Памятка по соблюдению правил эксплуатации балконов в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. В. Новгород, ул. Студенческая, д. 15/2

Согласно СНиП и ГОСТ нагрузка на пол балкона должна быть не больше, чем 200 кг/кв.м., а учитывая износ балконных плит МКД 15/2 по ул. Студенческой более 70%, максимальная нагрузка составляет 40 кг/кв.м. вашего балкона.

Важно знать и соблюдать! При эксплуатации балконов и лоджий не допускается:

• загромождение балконов и лоджий, размещение на них тяжелых вещей и материалов, мебели, холодильников, телевизоров и других тяжелых предметов;
• создание не предусмотренных проектом нагрузок и других воздействий;
• хранение легковоспламеняющихся веществ, горючих материалов, жидкостей и т.п.;
• уменьшение нормативной высоты ограждения (не менее 1,1 м от пола) за счет увеличения толщины пола или иных действий;
• перекрашивание ограждений балконов и лоджий в цвета, отличающиеся от проектных;
• изменение формы и конструкции балконов и лоджий;
• самовольное устройство козырьков, наружных приспособлений для сушки белья и т.п.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 граждане обязаны:

1. использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;
2. бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;
3. выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Переоборудование балконов и лоджий, так же, как и переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме необходимо производить с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Если конструкцией дома не предусмотрены специальные крепления для поддонов и крепежей для цветов, посаженных в горшки и другие переносные контейнеры, то цветники разрешается размещать только с внутренней стороны балкона/лоджии. Так как такие «дизайнерские» украшения балкона могут упасть кому-нибудь на голову. За такой «дизайн» можно получить штраф от 2 500 до 5 000 рублей.

Несанкционированное переустройство лоджий и балконов многоквартирных домов, в которых произведен ремонт фасадов в рамках программы капитального ремонта, запрещено. За неисполнение настоящего требования предусмотрена установленная законодательством Российской Федерации административная ответственность (часть 2 статьи 7.21 КоАП РФ).

При обнаружении дефектов (замокание плит, расшатывание креплений ограждений, отслоение бетона плит, в том числе вышерасположенных балконов, лоджий и козырьков) необходимо немедленно сообщить об этом в ТСЖ.

Несоблюдение правил эксплуатации балконов и лоджий может создать потенциальную угрозу обрушения их конструкций и, как следствие, угрозу жизни граждан. В таком случае, ответственность несёт собственник жилого помещения, допустивший такую угрозу.

ТСЖ «Студенческая 15/2»