ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТСЖ
Управление государственной жилищной инспекции Новгородской области
Департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Новгородской области
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Новгородской области

Новости ТСЖ 2018 год (часть 1)

27 марта 2018 года проведено годовое собрание собственников помещений МКД № 15/2 по ул. Студенческой. Кроме традиционных вопросов в повестку собрания были включены:
- участие в муниципальной подпрограмме "Благоустройство дворовых территорий МКД Великого Новгорода" за счет средств, выделенных в рамках Региональной программы на условиях софинансирования на 2019 год. Заявка подана в комитет ЖКХ Великого Новгорода.
- выполнение работ по диагностированию технического состояния общедомового газового оборудования в 2018 году. Работы выполнены.
- о внесении изменений в Устав ТСЖ "Студенческая 15/2" на основании протеста прокуратуры Великого Новгорода. Работы выполнены.
- о заключении договора с ООО "ЗЭТ-Телеком" на оказание услуг телематической связи. Выполняется согласование.

В летний период выполнены работы по косметическому ремонту подъездов. В первом полугодии выполнены работы по оформлению стендов наглядной агитации в подъездах.

После апелляционной жалобы в Областной суд ТСЖ выиграло судебный процесс у Роспотребнадзора по вопросу организации "гостевой парковки" между домами и детским садиком.

В течении летнего периода шла подготовка к отопительному сезону 2018/2019 года. 12 и 13 сентября проведена запитка и опрессовка системы отопления.

В августе 2018 года ООО "Центр-Аудит" провел проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Студенская 15/2" за 2017 год. Серьезных нарушений не выявлено.

Председатель правления ТСЖ "Студенческая 15/2" Ю.С. Иванов (19/09/2018)


Новости ТСЖ 2017 год (часть 2)

Перечень работ, выполненных в 2017 году:

Асфальтирование придомовой территории с установкой 6 урн и 3 скамеек.

Организация детской площадки.

Ремонт бетонных козырьков с усилением над всеми подъездами.

Ремонт крыльцов с металлическим усилением 4-7 подъездов.

Ремонт ливневки для стока атмосферных осадков с плоской кровли здания.

Организация парковочных мест для автотранспорта (гостевая парковка) между домом и детским садиком.

Локальный ремонт системы холодного водоснабжения с установкой запорной арматуры в подвальном помещении.

Утепление ввода холодной воды в 1 подъезде.

Протокол годового собрания и отчет ревизионной комиссии размещены на сайте ГИС ЖКХ.


Новости ТСЖ 2017 год (часть 1)

Перечень работ, выполненных в 2017 году:

1. Выполнено благоустройство дворовой территории:
- асфальтирование дворовых территорий и проездов общего пользования;
- установка трех скамеек и шести урн.

2. Утепление ввода холодной воды (1 подъезд);

3. Установка перильных ограждений (1 и 2 подъезды);

4. Ремонт входных площадок (4, 5, 6, 7 подъезды);

5. Ремонт и усиление уличных бетонных козырьков над входными дверями (все подъезды);

6. Частичная замена запорной арматуры на системе горячего водоснабжения;

7. Поверка и ремонт оборудования узла учета горячего водоснабжения;

8. Ремонт системы освещения с установкой светильников с датчиками звука (все подъезды);

9. Рмеонт системы ливневой канализации с кровли дома (4, 5, 6, 7 подъезды).


Новости ТСЖ 2016 год

В конце апреля 2016 года наш дом принял эстафету по капитальному ремонту кровли. Генеральный подрядчик ООО «21 век», руководитель Винник Владимир Александрович. В марте присутствовал на общем собрании собственников помещений с целью знакомства и обменом информации.

Наш дом имеет свою специфику в плане строительно-технических решений. Когда первой четырехэтажной части дома было 32 года, к ней пристроили пятиэтажную часть, это случилось в далеком 1983 году.

Поэтому первая часть осталась со скатной кровлей и газовыми колонками, а вторая присоседилась с плоской кровлей и горячим водоснабжением. В таком сочетании обе части дома прожили вместе ещё 30 лет, пока не организовали совместное «хозяйство», которое в 2014 году назвали товарищество собственников жилья.

Капитальный ремонт кровли проходил умеренными темпами, причиной этому послужила дождливая погода, которая сопровождала проведение данного вида работ, практически на всём протяжении.

Не обошлось без подтоплений и протечек помещений собственников жилья. К чести генерального подрядчика все случаи материального вреда были устранены. Или был проведён ремонт, или выплачена денежная компенсация. В итоге 19 сентября состоялась приёмка второй очереди выполненных работ (плоская кровля) и подписан акт выполнения капитального ремонта кровли.

Проделана огромная работа, но жизнь на этом не останавливается. В последующие периоды нам придётся выдержать трудное противостояние с «Региональной программой капитального ремонта», которая в свое время была авантюрно составлена службами ЖКХ и бездарно утверждена руководством области. Теперь она возведена в ранг «библии» и к ней не подступиться ни с какой стороны.

У нас есть классический пример с ремонтом системы теплоснабжения. В 2014 году ГЖИ признала нашу систему аварийной, имеется акт от 02.06.2014 года. Но прозорливые службы, которые составляли «Региональную программу» смотрят значительно дальше, они посчитали, что наша аварийная система теплоснабжения будет аварийно обогревать собственников до 2034-2038 года, на этот период и запланирован капитальный ремонт «Тепла». Одних только ответов на мои обращения более 30 листов. А если бы не было ответов, у нас бы не возникали вопросы.

К сожалению, нерешенных вопросов еще много и наша основная задача - своевременно их решать.